2016/09/01 07:13:45 聯合新聞網 資深房市評論員_倪子仁 前有戴德梁行顏炳立喊出台灣房價將續跌8年，後有永慶房屋董事長孫慶餘說房仲業進入冰河期，預計房仲家數恐再倒3000店的說法。另外孫慶餘還批評蔡政府最重要的政策之一，興建20萬戶社會住宅是錯誤的。 我曾公開邀求與顏炳立大PK談房市「8年抗戰說」及永慶孫慶餘論戰房仲再倒3000家及蓋社會宅是不對的。然而雙方都沒有回應也不願意與我公開論戰，這種說話「無所本」不負責任的作為，令本人痛心，然而又奈何？ 我認為台灣政府與社會不應有「排富」的心態，台北市、台中市與高雄市一定會有有錢人需求的高端豪宅需求，如果沒有這類需求，或有錢人都不在台灣置產了，那台灣年年說要拚經濟，根本是緣木求魚，因為營建業火車頭產業已經熄火。另外，房地合一實價課稅實施，受害最深的，將會是整個的營建(造)業、金融業者及政府，我認為，如果房市真的垮了，政府應該會比建商更緊張，特別是金融業，如果房市「硬著陸」，金融業將深受其害，對地產開發商而言，少推案或緩推案就可以度過難關。 任何產業都會有景氣的起起伏伏，觀察台灣房市的發展史，大漲小回的趨勢沒有改變過，只是高檔回修的幅度多少而已。我認為，過度打房絕對會直接影響台灣的整體景氣及經濟回溫，希望政府可提供健全的住宅政策，而不是把房市「打趴」後，再來想辦法救。 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5918/1932577