三房價指數 點出好預兆

發佈時間: 2004-07-28 15:56:22
LINE-SHARE FB-SHARE
■ 記者梁任瑋/台北報導 受到政治性因素衝擊,事實上各界都不看好第二季房市交易量與房價漲幅,國泰建設昨(27)日公布的國泰房價指數喊出房價反彈態勢確立,似乎也為下半年房價上升的氣氛點出好預兆。 房價指數顯示,第二季台灣房價指數比去年同期上漲14.43%,北中南大都會地區房價指數年增率都達兩位數,這是該指數製作以來罕見的齊步上揚走勢,也是該指數去年中止跌上漲以來,連續四季上漲。顯示這波國內房價止跌上漲的態勢已告確立,展望下半年房價走勢依然看漲。 某房價指數也顯示,第二季房價指數為77.3點,較第一季的79.6點下跌2.3點,但在趨勢指標方面的73點仍大於第一季的71.6點的情況來看,大體上房價指數的小幅下跌仍在可接受的範圍,並無立刻翻轉向下的危機。 展望下半年房價走勢,由於選後的政治震盪已經逐漸淡化,6月開始,房屋交易量也已經回升,信義房屋甚至預估,在遞延性買盤陸續出籠以及「利率驅動型客源」將會增加,預期房價還是有持續向上的空間。 所謂利率驅動型客源就是在知道未來利率將逐步上揚,但本身又有購屋需求的民眾,他們會趁利率還處相對低檔時,趕緊進場購屋,長期還是可享受較低利率的房貸條件。在一般認定央行可能在第四季跟進升息,房仲業者也預估,這類客源也可望在第三季大幅出現。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523